O INE divulgou mais uma versão do Estudo sobre o Poder de Compra Concelhio, com dados de base de 2007. Verifica-se que em mais de 300 concelhos apenas 39 registam um indice de poder de compra per capita acima da média nacional. Este dado reflete a forte assimetria regional na distribuição de rendimento e uma associação positiva entre o grau de urbanização das unidades territoriais e o poder de compra. De facto, Lisboa apresenta o IPC mais elevado, os territórios metropolitanos apresentam, na sua generalidade, valores acima da média nacional e os outros destaques são os concelhos de Faro, Coimbra e Aveiro. Este estudo é como um indicador que apesar de algo limitado quanto à diversidade de variáveis utilizadas é uma das melhores peças em produção regular para a compreensão e descrição do país.

A CNN Money lançou recentemente um estudo sobre qual a melhor cidade para lançar um pequeno negócio. O que importa destacar, além dos vencedores, é a metodologia simples e com três grupos de indicadores: Clima de Negócios, Procura e Custos.

 Além dos dados gerais do panorama económico-social da cidade, para esclarecimento dos investidores interessados é fundamental ter acessível outros tipos de informação, como os espaços devolutos disponiveis, planos de negócios, informação sobre incentivos locais ou nacionais em vigor (ver Toronto, Doing Business). Neste sentido, o investidor sentir-se-á confortável e apoiado o que poderá ser decisivo no seu start-up. A C.M. Tavira, por exemplo, disponbilizou em 2007 um Estudo de Oportunidades de Negócios e o CRIA (Centro Regional para a Inovação do Algarve) tem no seu Plano Regional de Inovação um documento estruturado de modo similar. Mais recente é a iniciativa Algarve Acolhe  que disponibiliza de forma prática informação georreferenciada, recolhida junto dos Municípios da região e das áreas empresariais existentes, relativa à caracterização das áreas e/ou lotes, identificando valências, disponibilidades, acessibilidades e contactos.

Após uma noite eleitoral autárquica, saliento a importância de iniciar uma profunda mudança na forma como as autarquias prestam serviços de informação pública. Como exemplo, destaco um conjunto de aplicações baseadas em dados geo-referenciados que a cidade de S. Francisco disponíbiliza aos residentes da cidade no seu DataSF.org e via iPhone. Entre as aplicações disponíveis pode-se encontrar um EcoFinder que ajuda os residentes a descobrir o serviço de reciclagem mais próximo ou o Mom Maps que ajuda a encontrar os spots ideais para as crianças.

Na Carolina do Sul uma antiga igreja de 1937 irá ser requalificada em lofts, solução ideal para jovens profissionais criativos. O renovado edifício é composto por doze T1’s, unidades pequenas mas com qualidade de vida e numa envolvente que convida ao passeio.
 
Em Tavira está em curso um projecto semelhante, mas com um público-alvo diferente. É o projecto de Souto Moura para o Convento das Bernardas.

A vitalidade dos centros históricos ocupa hoje um lugar de destaque nos discursos relacionados com o urbanismo. Por várias razões, mas sobretudo devido à consciencialização generalizada de que é necessário colocar um travão à expansão das cidades à custa do esvazimento dos seus próprios centros. A lógica é redireccionar o crescimento para o seu interior, consolidando centralidades e a unidade urbana.

Agora e com a aprovação do Novo Regime Jurídico de Reabilitação Urbana, os instrumentos e modelos de gestão deverão continuar a evoluir numa óptica de gestão integrada e estratégica, capaz de concretizar e dinamizar programas de acção que integrem a reabilitação física, demográfica, económica e cultural (ver Temple Bar). As Sociedades de Reabilitação Urbana (SRU Porto, por exemplo) criadas em 2004, abriram caminho para este novo nível de gestão ao qual importa garantir mais condições de planeamento e execução. Um dado importante é a figura do Plano Pormenor de Reabilitação Urbana que consagra formas de intervir em áreas urbanas alargadas.

Paralelamente foi publicado o Fundo de Salvaguarda do Património Cultural e será importante alargar incentivos, fiscalidade favorável e programas de apoio ao investimento dos privados e das parcerias envolvidas. A Lei do Arrendamento Urbano  deverá evoluir no sentido de se tornar aplicável e estimulante para o mercado da procura e investidores.

O conceito de reabilitação está há muito identificado pela Geografia Urbana. As principais notas para uma nova ideia de reabilitação recaem nas dinâmicas residenciais e atracção das novas procuras actualizando as exigentes centralidades históricas às necessidades actuais. Para tal, a reabilitação deverá ser menos conservadora integrando novas soluções, menos intransigente nas regras adequando as tipologias dos imóveis e dos estabelecimentos comerciais ou realizando renovações pontuais.

Importa salientar a componente de revitalização funcional. Esta implica um certo risco, nomeadamente o de conjugar o apoio e a promoção de novas actividades com a manutenção das tradicionais, pelo que se deve aproveitar as virtudes do ordenamento comercial e das estratégias de urbanismo comercial para consagração de um ambiente comercial  competitivo para todos.

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